狂喜、激動、猶豫、平靜 ，小米員工王彭（化名）這樣形容自己對 半價房 的感受。
從1月17日到3月1日，公司正式發出3封全員郵件征集員工的購房意願。可除瞭第一封，王彭再也沒閱讀過其他內容。
租一輩子的 內部房
花幾百萬元買個房子，若沒有產權的話，大傢都覺得不值。 現在，王彭聊起這些 內部房 顯得很平靜，看完公司第一封郵件中對房子的介紹後，王彭就打消瞭貸款租房的念頭。
據1月17日小米公司第一封郵件顯示，目前的 內部房 有兩種項目類型可供選擇，一種為普通住宅，以70~90平方米兩居為主，均價大約為5.5萬元/平方米；一種為疊拼，面積為178平方米，加上贈送地下室和庭院等面積約為300平方米，總價950萬~1000萬元/套，物業費8.9元/平方米。
這些 內部房 由萬科和小米公司共同持有產權，萬科稱其為 中國首個企業共享精英社區 ，檔次和定位甚至會高於萬科翡翠系住房。但購買者無法獲得產權和房本，不能落北京戶口，也不能在公開市場上自由交易，隻能在小米公司內部流轉。
剛開始大傢都想要，但一看沒有產權，興致就不高瞭。 王彭直言，5.5萬元/平方米的價格著實令人心動，海淀永豐產業基地周邊的商品房至少10萬元/平方米。小米公司給出的價格令他也猶豫瞭很久，但一想到以後沒有產權帶來的種種不便，他還是放棄瞭。
我隻有一個難題 房子
如果這次小米公司和萬科的合作沒辦法解決住房問題的話，王彭準備離開北京瞭。
去年5月，王彭加入小米公司。作為一名剛畢業兩年的技術人員，他的月薪有1萬多元。但高昂的房價始終壓得他喘不過氣來。在不到一年時間裡，王彭已經搬瞭3次傢。從北五環外的上地到東三環的三裡屯，再到北三環外的知春路，每一次搬傢都讓王彭覺得特別無奈。 以前一個人的時候還好，苦就苦點；現在和女友兩人，總不能苦瞭她吧！ 現在，王彭和女友住在知春路上一間20平方米的客廳隔斷屋內，一個月的房租是3500元， 每天早上上廁所都要排隊。
王彭說他已經不奢望在北京買房瞭，馬上就要結婚瞭，他想去一個房價低一點的城市，比如杭州、武漢。對於是否會繼續留在小米公司，王彭說： 我隻有一個難題 房子。 合作建房模式或可探索
為瞭抑制房價上漲，北京市政府也采取瞭許多調控舉措。此次萬科和小米公司合作建房的永豐項目，是北京市推出的 限房價、競地價 試點地塊。
據北京市國土資源局資料顯示，2016年12月1日，萬科以50億元的價格及居住100%自持的條件競得海淀永豐產業基地（新）HD00-0401-0062、0166、0158地塊。同一天，萬科與居家照護電動床北京金第聯合以59億元的價格及居住100%自持、公建100%自持的條件競得海淀永豐產業基地（新）HD00-0401-0132、0120、0162地塊。
按照政府部門要求，這些試點項目設定競拍價格上限的同時，設定銷售均價和最高價格，當競價達到上限之後就開始競自持面積。這兩塊土地的商品住房銷售均價不得超過53400元/平方米，且最高銷售單價不得超過56100元/平方米。
電動升降床
去年12月4日，萬科集團副總裁、北京區域首席執行官兼北京萬科總經理劉肖發佈計劃 合作建房 ，即找到海淀高新技術企業合作建房，通過 合作建房、共享權益 來共同運營房源。
我們設想的辦法是從傳統的 開發銷售模式 轉變到 經營服務模式 ，通過眾籌破局，運營解題，政府、眾籌企業、開發商協同聯動，共同推動區域發展。 劉肖當時表示，萬科為這兩個地塊建立相應的眾籌平臺，邀請企業參與眾籌，共同開發。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受媒體采訪時也表示，萬科與小米公司合作眾籌建房，一方面能充分利用萬科的開發和管理優勢，另和室電動床哪裡買電動床架一方面也可充分利用小米背後的粉絲經濟效應。因此雙方合作前景比較看好，後續無論是 先租後賣 還是 先投資後選房 都不失為一個創新性嘗試。
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